ROMANDIE IMMOBILIER

Distances

Situation

COMMUNE D'ECHALLENS
Echallens, à seulement 15 km du nord de Lausanne, vous propose une qualité de vie et toutes les commodités dont vous avez besoin : poste, banques, restaurants, tea-rom, grandes surfaces d’alimentation, nombreux petits commerces, notaires, médecins, dentistes, pharmacies, halle de tennis, cinéma, piscine publique couverte, sans oublier la célèbre Maison du Blé et du Pain. Jardins d’enfants et toute la scolarité obligatoire au sein de la commune. En outre, cette dernière présente un atout majeur : celui d’être traversée par la ligne de chemin de fer LEB (Lausanne – Echallens – Bercher) permettant de relier Lausanne en quelques minutes. Accès autoroutier à Sullens, Crissier ou Lausanne-Blécherette.

Site internet : www.echallens.ch
District : Gros-de-Vaud
Altitude : 620 mètres
Population : 5'092 habitants
Taux d'imposition : 74
Jardin d'enfants : à Echallens
Ecoles : - enfantine, primaire et secondaire : à Echallens

Shops/stores

Toutes commodités au sein de la commune

Public transport

- train LEB (Lausanne - Echallens - Bercher)
- car postal

Construction

Matériaux de très bonne qualité. Bâtiment de structure robuste comportant plusieurs dalles successives en béton et une isolation spéciale. Toiture présentant des lucarnes, chenaux et enjoliveurs en cuivre. La maison demeure en bon état, toutefois, des travaux de rafraîchissement sont à prévoir

Rénovation(s) / rafraîchissement(s) :
2003 – contrôle de la toiture
2001 – nouveau chauffage complet
1989 – rénovation totale de la suite parentale
Citerne révisée

Basement

Entièrement excavé
- hall / dégagement avec accès à la citerne (capacité de 10'000 litres)
- 2 caves
- dégagement, carrelé, chauffé
- wc séparé (wc – lavabo)
- local technique
- abri PC utilisé comme buanderie
- salle de loisirs chauffée, avec 2 fenêtres
- 2 réduits
- porte d’accès à l'extérieur

Ground floor

- hall d’entrée avec penderie
- spacieuse cuisine de 31 m2 offrant de nombreux espaces de rangements, haut-parleurs stéréo intégrés, belles portes-fenêtres donnant accès au jardin / terrasse
- salle à manger de 22 m2 avec poutres apparentes
- séjour de 30 m2 avec une grande cheminée centrale, haut-parleurs stéréo intégrés, belles portes-fenêtres donnant accès au jardin / terrasse, stores électriques pare-soleil
- wc-visiteurs séparé (wc – lavabo)
- escaliers donnant accès à l'étage et au sous-sol

1st floor

(Galerie)
- galerie avec de nombreuses armoires encastrées sur 6.5 mètres de long, vide sur séjour
- petit hall privé avec 1 armoire encastrée
- grande chambre (anciennement 2 chambres)
- salle de bains privée (baignoire - lavabo)
- corridor privé avec armoires encastrées
- wc-visiteurs séparé (wc – lavabo)
- 2ème grande chambre (anciennement 2 chambres) avec poutres apparentes
- salle de bains privée (baignoire - lavabo)
- trappe pour accès aux combles
- escaliers donnant accès direct au garage

Suite parentale confortable composée de :
- pièce détente avec armoire encastrée
- chambre à coucher avec armoires encastrées, séparée de la salle d’eau par une paroi coulissante avec un charmant vitrail lumineux incorporé
- salle d’eau avec baignoire jacuzzi, douche, lavabo, télévision intégrée
- wc-visiteurs séparé (wc - lavabo)
- haut-parleurs stéréo intégrés dans toute la suite

Under the roof

- utilisables sur toute la surface pour rangements

Outside conveniences

- magnifique jardin partiellement arboré
- grande terrasse couverte de 20 m2 équipée de stores électriques pare-soleil
- 2 garages fermés avec accès direct au 1er étage et à la terrasse au rez
- nombreuses places de parc extérieures