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For sale: Single family house
CH-1041 BOTTENS (à 5 km d'Echallens et 10 km de Lausanne nord)
Sold Très belle villa individuelle située dans un quartier de villas à deux pas du centre du village et à proximité de l'arrêt de bus TL 60. Construite en 1999 sur une agréable parcelle de 1'119 m2, elle se distingue par le charme de ses poutres apparentes, ses espaces généreux et son important volume de 1'004 m3. Elle offre à ses heureux occupants 8.5 pièces sur 200 m2 habitables + sous-sol et galetas totalisant ainsi 300 m2 utiles ! A relever notamment le superbe espace de vie regroupant - cuisine, séjour, salle à manger - de 64 m2 et des chambres à l'étage allant de 15.50 m2 à 18.60 m2. Son orientation idéale, sud-ouest, garantit une luminosité intérieure parfaite et permet de profiter pleinement des terasses, du jardin et de la piscine. Affaire incontournable à saisir sans tarder !
Conveniences
Outside conveniences |
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|---|---|---|
![[OK]](/global/interface/standard/ok_tick.gif){kind=small} Terrace |
Garden |
Swimming pool |
| Parking spaces |
Shed |
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Neighbourhood |
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|---|---|---|
| Villa area |
Restaurant |
Bus stop |
| Primary School |
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Inside conveniences |
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|---|---|---|
| Bright/Sunny |
Garret |
Cellar |
| Wine cellar |
Shower |
Bath |
| Swedish stove |
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Equipment |
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|---|---|---|
| Cable/TV |
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Condition |
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|---|---|---|
| Very good |
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Orientation |
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|---|---|---|
| South |
West |
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Sunning |
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|---|---|---|
| Optimal |
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View |
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|---|---|---|
| Nice view |
Clear |
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Distances
Situation
COMMUNE DE BOTTENS
Bottens se trouve à 5 km d'Echallens et 10 km de Lausanne nord. La commune est desservie par la ligne de bus TL 60 vous permettant de rejoindre aisément le centre de Lausanne. A Bottens on y trouve notamment : restaurants, coiffeur, fitness, intituts de manucure, divers artisans, écoles enfantine et primaire. Toutes les autres commodités sont à proximité dans les communes voisines d'Echallens (chef-lieu du Gros-de-Vaud) et Cugy. Accès autoroutier à 9 km à Lausanne-Blécherette.
Site internet : www.bottens.ch
District : Gros-de-Vaud VD
Altitude : 728 m.
Population : 1'056 habitants
Taux d'imposition : 73
Garderie : à Echallens
Ecoles :
- enfantine + primaire : à Bottens
- classes 5 + 6 : à Poliez-Pittet
- classes 7/8/9 - VSG et VSO : à Poliez-Pittet
- classes 7/8/9 - VSB : à Echallens
Bus scolaire organisé
Public transport
- ligne de bus TL 60 => direction Lausanne-Flon
- car postal
Construction
Rénovation(s) / rafraîchissement(s)
2009
- diverses peintures intérieures
- peinture des façades Nord-Est et Sud-Est
2007
- clôture du jardin (treillis)
2003
- bassin piscine du jardin
Basement
- escalier d'accès composé de marches en granit massif
- dégagement
- grand disponible de 38 m2 (salle de loisirs, atelier, etc...)
- disponible utilisé comme garde-manger
- cave à vins avec gravier, température très constante
- espace de rangement sous escaliers (stockage bûches)
- local buanderie / étandage avec évier
- local chaufferie
- local citernes (2x 2000 litres)
Ground floor
- hall d'entrée principale avec armoire encastrée
- cuisine en cerisier massif avec plateau en granit, équipée, ouverte sur séjour / salle à manger
- spacieux séjour / salle à manger de 55 m2, avec poêle à bois, divers accès terrasses / jardin
- 1 chambre
- 1 pièce bureau
- salle de douche (douche, wc) avec lavabo séparé
1st floor
- hall / dégagement avec vélux et armoire encastrée
- 1 chambre de 18.60 m2 avec armoire encastrée
- 1 chambre de 17.90 m2 avec armoire encastrée, mini mezzanine, ouverture jusqu'au toit
- 1 chambre de 16.30 m2 avec 2 armoires encastrées
- 1 chambre de 15.50 m2
- salle de bains (baignoire d'angle, 2 lavabos, wc)
Under the roof
- galetas avec vélux, accessible par un escalier fixe avec main courante
- surface entièrement utilisable, hauteur permettant de se tenir debout
Annexe
- cour d'entrée pavée
- environ 6 places de parc extérieures
Outside conveniences
- jardin entièrement clôturé, engazonné, possédant quelques arbres fruitiers : poirier, prunier, griottier et pommiers
- 2 terrasses
- piscine ronde posée sur un sol de sable, de 5.50 m. de diamètre et de 1.20 m. de hauteur (30 m3 d'eau)
- cabane de jardin avec sol construit en dur