ROMANDIE IMMOBILIER

Commodités

Extérieur
Terrasse	Jardin	Piscine
Places de parc	Cabanon

Entourage
Quartier de villas	Restaurant(s)	Arrêt de bus
Ecole primaire

Intérieur
Lumineux	Grenier	Cave
Cave à vin	Douche	Baignoire
Poêle suédois

Equipement
Téléréseau

Etat
Très bon

Exposition
Sud	Ouest

Ensoleillement
Optimal

Vue
Belle vue	Dégagée

Distances

Situation

COMMUNE DE BOTTENS
Bottens se trouve à 5 km d'Echallens et 10 km de Lausanne nord. La commune est desservie par la ligne de bus TL 60 vous permettant de rejoindre aisément le centre de Lausanne. A Bottens on y trouve notamment : restaurants, coiffeur, fitness, intituts de manucure, divers artisans, écoles enfantine et primaire. Toutes les autres commodités sont à proximité dans les communes voisines d'Echallens (chef-lieu du Gros-de-Vaud) et Cugy. Accès autoroutier à 9 km à Lausanne-Blécherette.

Site internet : www.bottens.ch
District : Gros-de-Vaud VD
Altitude : 728 m.
Population : 1'056 habitants
Taux d'imposition : 73
Garderie : à Echallens
Ecoles :
- enfantine + primaire : à Bottens
- classes 5 + 6 : à Poliez-Pittet
- classes 7/8/9 - VSG et VSO : à Poliez-Pittet
- classes 7/8/9 - VSB : à Echallens
Bus scolaire organisé

Transports

- ligne de bus TL 60 => direction Lausanne-Flon
- car postal

Construction

Rénovation(s) / rafraîchissement(s)
2009
- diverses peintures intérieures
- peinture des façades Nord-Est et Sud-Est

2007
- clôture du jardin (treillis)

2003
- bassin piscine du jardin

Sous-sol

- escalier d'accès composé de marches en granit massif
- dégagement
- grand disponible de 38 m2 (salle de loisirs, atelier, etc...)
- disponible utilisé comme garde-manger
- cave à vins avec gravier, température très constante
- espace de rangement sous escaliers (stockage bûches)
- local buanderie / étandage avec évier
- local chaufferie
- local citernes (2x 2000 litres)

Rez-de-chaussée

- hall d'entrée principale avec armoire encastrée
- cuisine en cerisier massif avec plateau en granit, équipée, ouverte sur séjour / salle à manger
- spacieux séjour / salle à manger de 55 m2, avec poêle à bois, divers accès terrasses / jardin
- 1 chambre
- 1 pièce bureau
- salle de douche (douche, wc) avec lavabo séparé

1er niveau

- hall / dégagement avec vélux et armoire encastrée
- 1 chambre de 18.60 m2 avec armoire encastrée
- 1 chambre de 17.90 m2 avec armoire encastrée, mini mezzanine, ouverture jusqu'au toit
- 1 chambre de 16.30 m2 avec 2 armoires encastrées
- 1 chambre de 15.50 m2
- salle de bains (baignoire d'angle, 2 lavabos, wc)

Combles

- galetas avec vélux, accessible par un escalier fixe avec main courante
- surface entièrement utilisable, hauteur permettant de se tenir debout

Annexe

- cour d'entrée pavée
- environ 6 places de parc extérieures

Aménagements extérieurs

- jardin entièrement clôturé, engazonné, possédant quelques arbres fruitiers : poirier, prunier, griottier et pommiers
- 2 terrasses
- piscine ronde posée sur un sol de sable, de 5.50 m. de diamètre et de 1.20 m. de hauteur (30 m3 d'eau)
- cabane de jardin avec sol construit en dur