CHF 1'690'000.-
Villa individuelle de 3 logements, piscine intérieure chauffée, parcelle 1'399m2
CH-1055 FROIDEVILLE (bus TL 60)
Objet rare
A 15 minutes de Lausanne dans la commune de Froideville desservie par la ligne de Bus TL 60. Belle et lumineuse villa individuelle, orientée sud-ouest, sur une superbe parcelle agréablement plate de 1'399 m2 située en bout de chemin sans issue dans un quartier de villas exceptionnellement calme. Elle fut construite en 1983 puis transformée et agrandie en 1991. Il s’agit d’une construction Ytong et une étude géobiologique a été réalisée avant l’implantation en 1983.
Ce bien est composé de 3 logements disposant tous d’une entrée indépendante tout en étant également reliés de l’intérieur :
- 1 appartement duplex (rez + étage) de 7 pièces, avec piscine intérieure chauffée, d’environ 225 m2 habitables + sous-sol, construit en 1983
- 1 appartement de 3 pièces + mezzanine d’environ 105 m2 habitables + balcon, au 1er étage, construit en 1991
- 1 cabinet / studio de 1.5 pièce d’environ 36 m2 habitables, au rez-de-chaussée, construit en 1991
L’accès à la propriété se fait par un portail automatique avec commande à distance. Un beau jardin possédant 2 sapins de collection, quelques arbres fruitiers, 1 serre, 2 bûchers et 6 places de parc extérieures, dont 2 couvertes, complètent à merveille ce bel objet.
L’appartement duplex ainsi que le cabinet / studio sont actuellement loués par un seul et même locataire avec un contrat de bail d’une durée de 3 mois.
Chauffage de la piscine : par pompe à chaleur (2011).
Chauffage actuel des logements : par l'électricité, la cheminée ou le four à l'ancienne. Les appartements ont été conçus de manière à profiter au maximum de la chaleur provenant du four à l'ancienne. Le propriétaire envisage l'installation de panneaux photovoltaïques, discussion ouverte et arrangement possible.
Quelques travaux de rafraîchissement et rénovation sont à prévoir dans l’appartement duplex.
Acquisition en viager possible.
Contactez-nous maintenant, nous serons heureux de vous fournir de plus amples informations ou d’organiser une visite à votre meilleure convenance.
Commodités
Extérieur |
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|---|---|---|
![[OK]](/global/interface/standard/ok_tick.gif){kind=small} Balcon |
Terrasse |
Jardin |
| Places de parc couverte |
Places de parc |
Cabanon |
Entourage |
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|---|---|---|
| Quartier de villas |
Silencieux/Tranquille |
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Intérieur |
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|---|---|---|
| Lumineux |
Dressing |
Cave |
| Cave à vin |
Abri PC |
Douche |
| Piscine |
Cheminée |
Baignoire |
Exposition |
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|---|---|---|
| Sud |
Ouest |
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Ensoleillement |
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|---|---|---|
| Optimal |
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Distances
Situation
COMMUNE DE FROIDEVILLE
Froideville se trouve à 15 minutes de Lausanne. La commune est desservie par la ligne de bus TL 60 vous permettant de rejoindre aisément le centre de Lausanne. A Froideville on y trouve notamment : épicerie, poste, banque Raiffeisen, 2 restaurants, écoles de l'enfantine à la 6ème année scolaire. Vous trouverez les autres commodités dans les communes avoisinantes de Cugy ou d'Echallens (chef-lieu du Gros-de-Vaud). Accès autoroutier à 9 km à Lausanne-Blécherette.
Site internet : www.froideville.ch
District : Gros-de-Vaud VD
Altitude : 819 m.
Population : 1'762 habitants
Taux d'imposition : 65
Garderie : à Froideville (petite garderie), Cugy ou via association des mamans de jour (Echallens)
Ecoles :
- enfantine + primaire : à Froideville
- classes 5 + 6 : à Froideville
- classes 7/8/9 - VSB, VSG, VSO : à Cugy
Transports
Ligne de bus TL 60 => direction Lausanne-Flon
Construction
Construction ytong (toutes les vertus du béton cellulaire).
L'ensemble des portes et fenêtres de la villa sont en acajou africain.
Travaux de rénovation(s) / rafraîchissement(s)
Appartement duplex de 7 pièces au rez (1983)
2009 – stores à l’étage
2011 – plan de cuisson
2011 – lave-vaisselle
2011 - installation pompe à chaleur pour la piscine
Appartement de 3 pièces + mezzanine au 1er étage (1991)
2003 - aménagement de la mezzanine et escaliers
2009 - hotte de la cuisine
2009 - rideau plissé triangulaire cuisine
2009 - appareils de cuisine
2010 - store électrique au balcon
Cabinet / studio de 1.5 pièce au rez (1991)
2007 - plafonds
Autres
1985 - portail extérieur automatique
2009 - avant toit porte d'entrée côté parking
2009 - volet battant sur porte d'entrée côté parking
2011 – pompe à chaleur pour la piscine
Sous-sol
Accessible par l'appartement duplex
- cave à vins
- réduit / garde-manger
- cave
- abri PC
- local technique
Rez-de-chaussée
Appartement duplex - REZ (1983)
- entrée indépendante
- hall d'entrée avec penderie et étagère
- hall / dégagement avec escalier en colimaçon, accès étage et sous-sol
- séjour avec cheminée + four à catelles à l'ancienne (chauffage + cuisson possible), accès terrasse / jardin
- salle à manger
- cuisine fermée avec passe-plat, accès terrasse par une porte-fenêtre
- 1 chambre / bureau
- wc visiteurs (lavabo, wc)
- carré de douche séparé
- piscine intérieure chauffée, 8 x 4 m., 1.55 m. au plus profond. Bâche manuelle. Portes vitrées coulissantes pour accès terrasse
Cabinet / studio (1991)
- entrée indépendante
- 1 pièce / chambre
- hall et dégagement avec coin "cuisine" (meubles + évier uniquement)
- salle de douche (douche, wc)
- lavabo séparé
Partie accessible par l'extérieur et par 2 logements
- hall / dégagement séparé
- petit réduit
- local technique piscine
- boiler
1er niveau
Appartement duplex - ETAGE (1983)
- corridor
- 3 chambres
- 1 salle de bains (baignoire, lavabo double, bidet, wc) attenante à la chambre parents
- 1 salle de bains séparée (baignoire, lavabo double, wc)
- dressing avec vélux attenant à la chambre parents
- réduit (dressing) avec vélux attenant à une chambre
Appartement avec mezzanine (1991)
- entrée indépendante
- escaliers d'accès à l'appartement équipés d'un système pour chaise électrique
- séjour avec four à catelles à l'ancienne (chauffage possible)
- cuisine fermée agencée
- 1 chambre parents
- 1 chambre / bureau
- salle de bains (baignoire, lavabo double, bidet, wc) attenante à la chambre parents
- wc visiteurs (lavabo, wc)
- réduit
- mezzanine
- balcon avec strore électrique
Annexe
- 6 places de parc extérieures dont 2 couvertes
Aménagements extérieurs
- cour pavée
- jardin possédant des arbres fruitiers : pommier, cerisier, prunier, cognassier, noyer
- terrasse
- portail électrique d'accès à la propriété, ouverture automatique à 50 m.
- éclairage périphérique automatique
- chalet de jardin
- 1 serre
- 2 bûchers